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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
84.45坪 建物登記
參考單價 31.95 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積43.65 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述雙平車
管理方式管理員(警衛)
管理費7166 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校上石國小，至善國中
鄰近公園 福星公園.秋紅谷公園.朝馬國民運動中心
生活機能 家樂福.新光三越
附近交通高鐵台中站、74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入購買清單，但需經過嚴格屋況檢視。
此物件位於台中房價核心區域七期，總價 2,780 萬包含雙大平車與約 50 坪實坪空間，單價在七期屬於具有競爭力的水準。其最大賣點在於「合併戶」的稀缺性，以及優越的地理位置，能滿足對生活品質與通勤效率要求極高的買家。
然而，屋齡 26 年及管理費較高是主要考量點。建議買主在簽約前務必確認社區公共基金充足，並針對房屋結構、管線進行專業檢查。若您預算充足且計劃自住多年或長期收藏，此物件的增值潛力與居住舒適度值得投入；若過度依賴短期價差炒作，則需考量老屋修繕成本與市場波動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
