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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.65坪 建物登記
參考單價 34.69 萬/坪
主建物面積19.93 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.78 坪
共同使用8.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校同安國小.經國國
生活機能上青生鮮超市.美聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需釐清額外預算。
此物件位於桃園藝文特區的核心地帶，對於首購族、有學童的家庭或投資客而言，性價比相當具吸引力。最大的亮點在於「實用格局與通風條件佳」，三房皆有窗的設計在老舊大樓中難得，能有效改善居住舒適度。此外，G11 捷運站的未來規劃為資產保值提供了潛在加分項。
然而，購屋決策前需特別注意兩點：第一是屋齡因素，32 年的建物可能需要進行水電或裝潢更新，建議預留 50-80 萬的整修基金；第二是無車位的現狀，購屋總成本需額外評估車位尋找與價格。若能接受上述條件，這是一筆具備自住價值且兼具長期增值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
