篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
32.67坪 建物登記
參考單價 42.79 萬/坪
主建物面積32.67 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南勢國小、平南國中
鄰近公園八字圳水岸公園
生活機能大潤發、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合求新不求現的投資者或家庭首選，但需留意貸款問題。
此物件位於桃園平鎮新光路三段，整體而言具備相當高的實用性與投資潛力，值得考慮的主要理由如下：
首先，交通與生活優勢明顯。鄰近國道六號系統交流道是該區域的一大亮點，能大幅縮短往返台北或中壢的時間；加上大潤發、全聯等便利商家在側，對於注重生活效率的家庭相當友善。
其次，土地運用具想像空間。標榜「旁邊有建地」是一大特色，若未來您有擴建需求（如加蓋、增設車庫），或單純希望土地價值隨都市發展而提升，此點提供了新成屋不具備的彈性。
然而，作為買房者必須正視屋齡風險。43 年屋齡屬於老舊建築，雖然宣稱「整新」，但銀行在核貸時可能會較嚴謹，建議購屋前先諮詢銀行確認貸款額度與年限，並務必聘請專業技師進行結構安全評估。若您的預算有限，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一棟性價比不錯的置產標的；若追求新穎房況與長期間無慮持有，則建議再斟酌其維修風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
