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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2廳1衛 格局
21.75坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪
主建物面積21.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於苓雅區忠孝夜市的透天厝，適合「預算有限但重視地段與學區」的購屋者購買，但不建議尋求即住舒適度的買家直接入手。
主要的購買理由在於其難以複製的地理位置優勢與學區資源。在該區塊，能擁有透天形式且學校品質穩固的房子並不多見，對於計劃長期持有的投資者或為子女教育置產的家庭來說，這是一個具有保值潛力的選擇。此外，屋內格局可依個人喜好規劃的空間（需大整理），也提供了將老房子重塑為現代化住宅的潛力。
然而，您必須正視兩個核心挑戰：一是高額的整修與重建風險，59 年的老屋往往伴隨結構補強與設備更新費用；二是貸款年限的限制，購屋前務必先向銀行確認借款條件。若您願意投入資金重新規劃並能接受停車不便的狀況，這將是一筆具備長期價值的置產；若追求省時省力且無後顧之憂的居住體驗，則建議尋求較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
