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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
56.73坪 建物登記
參考單價 22.56 萬/坪
主建物面積52.52 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.21 坪
土地面積31.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校歸仁國小(國中)、新豐高中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南歸仁的透天宅對於**「重視家庭互動與長者照護」**的買家而言，具備相當高的購置價值。其主要吸引力在於極大的使用坪數、一樓孝親房的貼心設計，以及獨立車庫帶來的便利性，非常符合三代同堂的居住需求。
然而，您必須審慎評估屋齡 33 年所衍生的隱憂。在決定購買前，建議預留一筆整修基金以應對老舊管線或格局改造的需求，並與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的資金規劃。若您尋求的是舒適的生活空間而非短期投機獲利，且能接受老屋維護成本，此物件值得列入深度考察範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
