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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3398萬 總價
5房(室)4廳4衛 格局
81.95坪 建物登記
參考單價 41.46 萬/坪
主建物面積69.72 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 100 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費4507 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立會稽國小
鄰近公園大有梯田生態公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評語總結：適合預算充足、重視空間與環境的家庭購入。
這棟位於桃園區的邊間透天別墅，在居住舒適度與地段環境上展現了相當高的價值。總坪數超過 80 坪且擁有 5 房大格局，配合鄰近公園的綠意景觀，非常適合需要寬敞空間的多代同堂家庭或重視生活品質的購屋者。交通與學區機能的結合也是其實用性的一大亮點。
然而，買家需注意每月約 4500 餘元的社區管理費屬於較高支出，這意味著持有成本比一般透天住宅來得高。此外，建議在交易前確認房屋結構狀況及貸款年限細節。若您的家庭成員多且預算允許，此物件能滿足對「寬敞」與「綠意生活」的雙重需求，是值得考慮的目標；但若您追求低維護成本或短期投資獲利，則需審慎評估其持有風險與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
