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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
57.43坪 建物登記
參考單價 10.41 萬/坪
主建物面積51.41 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.02 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校金潭國小 林園高中
鄰近公園清水巖休閒公園
生活機能林園夜市
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需大空間的家庭」或「首購族」**而言，具備相當的吸引力。主要的購買理由在於極高的性價比，598 萬的總價能獲得 57 坪的透天宅且含車位，在高雄房市難得，能有效解決大家庭的居住空間需求。此外，固定的學區與成熟的生活機能（夜市、公園）也為生活品質提供了保障。
然而，您必須對屋齡 33 年有明確的心理準備。這意味著在購屋後，可能需要預留一筆翻新整修的預算（如管線更新、防水補強），且 4 樓無電梯的格局需考慮長輩居住需求。若您不介意老舊建築的維護挑戰，且優先考量居住面積與總價控制，這是一筆值得考慮的投資；但若您追求全新硬體設施或短期資產增值，則建議再斟酌區域發展趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
