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中壢找房仲 中壢站前百坪電梯透店

桃園市 中壢區 中正路

3980萬 總價

72.89坪 建物登記

參考單價 54.6 萬/坪

主建物面積72.89 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 49 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校中壢國小/中壢國中

生活機能遠東SOGO/全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆屬於「投資與功能性」優先的購屋案,而非單純的自住首購。對於預算充足且尋求資產配置的買家而言,此物件具備顯著優勢,但也需承擔老屋與商用的風險。

是否值得購買: 適合特定需求者購買(如投資客、需要混合辦公居家空間者),不建議對居住安靜度要求極高或無額外翻新預算的純自住買家。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:中壢站前電梯透天屬稀有釋出物件,結合 A23 三鐵共構潛力,長期持有增值空間明確。
  2. 使用彈性大:7 房 3 廳的大格局與住商用性質,讓空間運用極具靈活性,有助於分散投資風險或創造多元收益。
  3. 老屋折舊考量:49 年屋齡是最大隱憂,購屋前務必聘請專業結構技師進行詳查,預留足額翻新預算,否則後續維護成本可能侵蝕獲利空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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