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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.46坪 建物登記
參考單價 32.31 萬/坪
主建物面積45 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.31 坪
共同使用2.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功國小、文昌國中
生活機能中正三街果菜市場、美廉社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦（需視購屋者預算與需求而定）
此物件在「地段」與「坪數」上具有高度競爭力，特別適合重視學區資源、喜歡成熟生活圈且計畫長期居住的家庭。總價約一千五百九十八萬元對於桃園市核心區域的別墅型態來說，單價並不算昂貴。然而，36 年的屋齡是最大關鍵考量。
主要理由如下：
結論：若以自住、改善空間與學區為主軸，此物件值得列入優先排程會勘；若以投資或極低維護成本為導向，則建議再斟酌比較其他較年輕的物件。建議務必請專業技師進行詳細結構檢測後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
