這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區吉利七街，社區為柏宣VIVA，建物面積約 20.4坪。

刊登總價 1388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1301692）聯絡張丞鋒（0938351922），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1388萬總價

20.4坪建物登記

參考單價 68.04 萬/坪

主建物面積14.06 坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

屋齡 3 年

法定用途工業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用6.34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校元生國小.內壢國中

生活機能家樂福.忠孝黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

0938351922 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園內壢站前核心商圈，擁有極佳的地理位置與成熟的周遭生活機能（如家樂福、市場），且為 3 年屋齡的新成屋挑高店面，硬體條件相當吸引人，適合規劃特色餐飲或服務業使用。

是否值得購買： 具備買進潛力，但需先完成法規確認。

主要理由：

地點與硬體優勢明顯：內壢站前人潮穩定，加上挑高空間與新屋齡，能大幅降低後續裝修成本與時間。
關鍵前提為「工業用」性質：在決定簽約前，必須務必確認該「工業用」土地是否允許您預期的營業項目登記，並諮詢稅務人員了解持有心稅負差異（如房屋稅、地價稅等），以免購入後無法合法經營。
價格與性價比：以每坪約 68 萬的價格來看，在內壢新成屋中屬於合理範圍，若確認法規無虞，對於自用或投資來說是一筆不錯的交易。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答