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中壢找房仲 中壢華勛-天郡精裝4房車

桃園市 中壢區 華美三路

1680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

52.1坪 建物登記

參考單價 32.25 萬/坪

主建物面積26.48 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區天郡

附屬建物面積3.3 坪

共同使用13.36 坪

車位坪數8.96 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校華勛國小.自強國中

生活機能全聯生鮮超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於家庭成員較多、且重視學區與生活機能的購屋者而言,此物件值得列入重點考量,但在簽約前必須釐清關鍵財務細節。

主要理由:

  1. 居住機能強:大坪數雙衛浴設計、附贈車位以及精美的現況裝潢,極大程度降低了置換成本與時間,非常適合追求生活品質的家庭。
  2. 增值潛力:華勛商圈加上捷運綠線 G27 站的未來加持,具備中長期的保值與增值條件,尤其學區屬性穩固了基本盤。
  3. 風險提示:請務必確認「商業用」登記對於銀行貸款成數與稅務的具體影響(例如是否只能借 50%)。若此因素在您的財務承受範圍內,且價格 negotiable,則是一筆高性價比的交易;若銀行評估後需大幅提高頭款,則建議謹慎評估購屋能力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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