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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.696坪 建物登記
參考單價 22.4 萬/坪
主建物面積17.566 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.389 坪
共同使用6.741 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
附近交通埔心火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：值得考慮，但受限於屋齡與購屋資金規劃。
此物件對於**「預算有限」、「現金購屋」或「急需三房格局」**的購屋者而言，是一個具性價比的選擇。總價 598 萬能取得平鎮核心區 32 坪大小的三房，且交通網絡完善，滿足了家庭居住的基本需求。
然而，必須正視其32 年屋齡帶來的挑戰。銀行對老舊建築的貸款額度通常會打折，意味著您可能需要準備比新案更高的頭期款。此外，位於頂樓且無車位配賦，長期居住成本（如防水維修、停車租金）需納入考量。若您不打算短期持有，或無法承受老屋翻修的隱形成本，建議先確認銀行貸餘數額再行議價；若能以現金或低貸款方式購入，則是一筆划算的置產交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
