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✨2231板橋捷運三樓美寓✨

新北市 板橋區 建國街

1458萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

22.6坪 建物登記

參考單價 64.51 萬/坪

主建物面積21.47 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.13 坪

土地面積6.73 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校國光國小、板橋高中、板橋國小

鄰近公園板橋體育館

生活機能幸德市場、民權市場

附近交通板橋車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

板橋買屋賣屋陳宥任

中信房屋 板橋 加盟店

經紀業名稱富粲不動產有限公司

證號(102)233543

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「老屋新住」選項,適合預算有限但希望在板橋核心區域置產的購屋者。

是否值得購買: 建議值得考慮,但需審慎評估貸款條件。

主要理由:

  1. 地段與機能無可取代: 位於板橋核心區,步行距離內擁有完整的學校、市場及交通資源,自住便利性極高。
  2. 性價比與現況: 總價 1458 萬不含車位,在該區域算是入門門檻,且屋況佳、免裝潢,能省下一筆裝修成本與時間。
  3. 風險提示: 屋齡已達 52 年,購屋前務必確認銀行對於老屋貸款的成數與利率,同時建議現場檢視管線與牆壁情況,確認後續維修成本是否在預算內。若您有長期持有規劃或家中有長幼成員,需斟酌爬樓梯與老屋維護的適應性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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