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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
21.73坪 建物登記
參考單價 32.12 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積13.41 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大有國小+大有國中
鄰近公園忠義公園
生活機能寶山市場+家樂福經國店
附近交通桃園客運+9096直達南港
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買的條件型標的，特別是針對首購族或投資客。
此物件最大的優勢在於「用低總價換取核心區價值」。對於剛出社會的年輕族群、新婚小家庭或是尋求穩定租金回報的投資者而言，伊勢丹大樓提供了極佳的便利性與學區保障。然而，您必須接受這是一棟老舊建築的事實，且格局較小不適合長期多人口居住。若您能確認貸款順利且評估好未來的轉手計畫，這是一個具備高實用性的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
