篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1126萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.95坪 建物登記
參考單價 27.5 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積26.52 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.65 坪
共同使用8.12 坪
土地面積9.3 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永康國小/國中、南大附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能永康公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南永康大同街的物件，對於尋求「學區」與「生活機能」的家庭買家而言，是一筆值得列入評估的標的。其最大亮點在於優越的地點資源，鄰近公園與優質學校，加上 9 年屋齡意味著新成屋般的居住環境，卻能省下部分重稅與裝潢時間。
然而，您需要將「機械式車位」納入決策考量中，若對便利性有極高要求，建議親自體驗取車流程。整體而言，考慮其單價約 27.5 萬/坪在永康區具有競爭力，且三房雙衛的設計能滿足長期居住需求，如果您認同永康區域的發展潛力且能接受機械式車位，此物件值得購買。建議下一步可安排實地勘看，確認採光與噪音狀況是否符合個人期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
