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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.35坪 建物登記
參考單價 14.43 萬/坪 原價 488 萬
主建物面積28.31 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆具有明確「性價比」的標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。
若您主要考量子女就學便利性或投資出租收益（靠近園區與大學），此物件地理位置優異且單價具吸引力，值得深入評估。然而，由於屋齡已達 45 年且位於無電梯的頂樓，銀行貸款條件將會較嚴謹，且您必須承擔未來修繕成本較高以及轉手流動性不如新大樓的風險。
結論： 適合預算有限、年輕族群或投資客考慮；若追求長期居住舒適度或對老屋重建有期待者，則建議謹慎評估建築狀況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
