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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
44.3坪 建物登記
參考單價 27.72 萬/坪
主建物面積29.17 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2
管理方式其它
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合家庭自住者，不適合短期投資客
這戶物件屬於「低總價、大空間、老宅」的配置，非常適合預算有限但對居住面積與生活機能要求高的家庭買家。最大的賣點在於中壢核心區難以得的大坪數電梯四房，且價格相對親民，能滿足三代同堂或需要獨立房間的規劃需求。
然而，建議您在決策前務必考量屋齡 27 年所帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、未來整修成本以及機械車位的使用習慣是否適應。若您願意投入時間進行室內空間改造，並且確認過現場樓層資訊與管理狀況後覺得安心，這會是一個具實質居住品質的選擇；反之，若您偏好新成屋質感或重視快速變現能力，則建議持續觀望 newer 物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
