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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.303坪 建物登記
參考單價 21.31 萬/坪
主建物面積24.303 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校龜山國小、幸福國中
鄰近公園公所森之園、第三運動公園
生活機能后街市場，營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老屋低總價」類型，對於預算法定預算有限的首購族或小家庭而言，具備相當的購買吸引力。其核心優勢在於地理位置的生活機能成熟，且三房的格局足以應付基本家庭需求，518 萬的門檻也降低了置產難度。
然而，作為買家必須正視其劣勢：45 年的屋齡與頂樓無電梯是主要考量點。若預算允許，購屋後可能需要撥出部分資金進行防水、管線更新或隔熱處理；此外，若未來計劃轉手，這類型的物件流動性通常低於新成屋。
總結建議： 如果您是以自用為主，且家庭成員以中青年為主，不介意頂樓上下樓梯的辛苦，這是一筆高性價比的選擇；若是考量長期投資或需兼顧長輩居住便利性，則建議優先篩選有電梯的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
