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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1339萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1.5衛 格局
37.73坪 建物登記
參考單價 35.49 萬/坪
主建物面積18.01 坪
樓別/樓高10樓 / 18樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3大車位
管理方式物業管理
管理費2400 元/月
鄰近學校過嶺國小、中平國小、過嶺國中
鄰近公園松勇公園
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對於重視通勤效率與生活便利性的購屋者。
主要理由如下： 首先，此物件最大的亮點在於其「新成屋」屬性搭配「雙衛浴（或類雙衛）」規劃，這在兩房總坪數不高的情況下極具實用價值，能顯著減少晨間洗漱衝突。其次，地理位置位於過嶺好市多商圈，交通動線直達青埔與中壢，非常適合在台北工作但希望在桃園置產的通勤族。最後，雖然單價不算低且管理費明確為每月支出，但由於車位已含於總價內，對於有車輛需求的家庭而言，實質負擔相對平衡。
若您預算充足且追求「買房後直接入住」的舒適性，不必擔心老舊大樓管線問題，這是一個相當穩健的選擇；建議在簽約前務必再次確認衛浴間隔數與實際室內坪數，以確保符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
