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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
20800萬 總價(含車位)
565.7坪 建物登記
參考單價 36.77 萬/坪
主建物面積319.84 坪
樓別/樓高18樓 / 50樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費55742 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄民族路的長谷世貿商辦大樓，屬於典型的「核心區資產」。從買房者角度來看，此物件的價值在於其地段地位與附贈的大量車位資源，非常適合需要建立企業形象、重視交通便利性的公司作為總部之用。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是為了「長期投資」或「企業自用」，且資金充裕能承擔高額管理費與總價成本，此物件值得考慮。其核心區位的稀缺性提供了資產保值的基礎；但若您是追求短線賺差價、對每月固定持有成本敏感，或是希望購買低維護門檻的住宅型商辦，則需審慎評估屋齡老化帶來的潛在風險。建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查與周邊租金行情比價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
