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雙和房仲推薦 超高投報稀有電梯收租房 近頂溪 室裝證超安心

新北市 永和區 豫溪街

2388萬 總價

5房(室)1廳4衛 格局

29.62坪 建物登記

參考單價 80.62 萬/坪

主建物面積29.32 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.3 坪

土地面積7.25 坪

電梯有

管理方式無

附近交通頂溪捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李若妘

住商不動産 中和捷運站店 加盟店

經紀業名稱五福居不動產仲介經紀有限公司

證號(106)新北經字第003411號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於純投資型買家具有參考價值,但對於自住型買家則不建議購買。

主要理由:

  1. 投資屬性明確:該物件以「高投報」、「稀有收租房」為主軸,且位於頂溪捷運商圈,租金承租力強。若確認年收百萬收益屬實且租約穩定,對於追求現金流的投資者而言,具備配置價值。
  2. 老屋風險評估:屋齡 36 年是最大變數。購屋前務必確認銀行核貸條件,並預留一筆維修基金以應對老舊電梯與管線問題。
  3. 格局限制:5 房 4 衛配置顯示其為分租型產權,居住舒適度低,僅適合投資收租。若未來想出售,目標買家將侷限於投資客群,需考量流動性風險。

建議您在決定前,務必與賣方確認租約內容、收益證明文件,並諮詢貸款銀行對於此屋齡物件的核貸成數,再依據自身資金狀況與投資目標做出判斷。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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