篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
54.11坪 建物登記
參考單價 51.38 萬/坪 原價 2980 萬
管理方式無
鄰近學校新興國小 五福國中
鄰近公園六合公園
生活機能新興市場
附近交通捷運美麗島站/信義國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於高雄市新興區的黃金地段，對於尋求長期投資或經營實體商業的買家而言，具有很高的收藏價值與地利優勢。其核心賣點在於「雙捷運站」與「忠孝商圈」帶來的穩定人潮，且邊間店面的展示效果在該區域屬稀缺資源。
然而，買家在決策前必須仔細考量屋齡問題。52 年的建物意味著可能需要較大的整修預算，且缺乏車位可能限制了特定類型的商業用途或便利性。總價近 3,000 萬元的門檻較高，建議 buyers 在購買前務必確認未來的租金回報率或自營業態的可行性，並預留足夠的建築維護基金。
總結：此物件適合「專業投資者」或「需穩定據點的創業者」購入，因其地段稀缺性難以複製；但若純粹追求居住舒適度或希望近期內大幅增值，則建議謹慎評估老舊建物帶來的隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
