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大學哈佛景觀三房-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣,北大買房

新北市 樹林區 學勤路

2690萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

60.58坪 建物登記

參考單價 44.4 萬/坪

主建物面積30.7 坪

樓別/樓高26樓 / 27樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B4x1

詳細資訊

社區遠雄大學哈佛

附屬建物面積2.96 坪

共同使用26.91 坪

車位坪數12.04 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2912 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學

鄰近公園 遠雄森林公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通台北公車系統/樹林交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考察清單,但建議在簽約前務必實地確認關鍵細節。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在北大特區周邊,此總價包含車位且擁有高樓層山景,單價約 44.4 萬/坪 具有吸引力,特別適合預算有限但對視野與機能要求高的買方。
  2. 生活機能成熟:下樓即達家樂福與公園,學校資源也相當完善,對於有小孩的家庭或重視通勤的上班族來說,生活便利度極高。
  3. 需謹慎核對數據:由於資料中「房室」數量顯示為 2 房,但廣告說明為 3 房,這是一項潛在風險。買房者應要求房仲提供平面圖或請工程師現場丈量確認,避免日後居住規劃產生落差。

若格局確認符合需求,且屋況無重大隱患,這是一筆值得投資的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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