這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市苓雅區福安路，建物面積約 15.46坪。

刊登總價 698 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1301208）聯絡陳采琳（0981249459），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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698萬總價

3房(室)2廳2衛格局

15.46坪建物登記

參考單價 45.15 萬/坪 ~~原價 798 萬~~

主建物面積10.35 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.94 坪

共同使用4.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金瀚國際有限公司

證號(111)登字第418781號

專業品質

服務態度

0981249459 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、急需三房空間且重視通勤便利性的首購族購買，但需要審慎評估貸款資格。

主要理由如下：

高性價比與居住功能：在苓雅區核心地段，能以低單價取得三房兩衛的配置，對於剛性需求者來說極具吸引力。且水電更新已完成，降低了短期內的大額額外支出風險。
交通便利性：距離捷運五塊厝站僅約三分鐘步行路程，是該物件最大的亮點，具備長期保值與租金穩定性的基礎。
需克服的門檻：老屋貸款條件嚴格且一樓居住品質（如隱私、濕度）見仁見智。若您能順利過件銀行審核，且不排斥一樓環境，這是一筆值得入手的首購標的；反之，若對居住隱私要求高或貸款預算緊縮，則建議再觀望其他選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答