篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.43坪 建物登記
參考單價 46.85 萬/坪 原價 2080 萬
主建物面積24.19 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2
管理方式物業管理
管理費2698 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍華國小、明華國中
鄰近公園凹子底森林公園
生活機能龍華市場
附近交通凹子底捷運站、愛河之星輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄北區核心發展腹地，整體而言值得關注與購入，特別是針對重視通勤、子女教育或長期置產的買家。主要理由在於其不可複製的地段優勢，結合捷運與輕軌雙軌交通，加上周邊成熟且即將升級的商業圈（如漢神百貨），居住便利性及未來保值性俱佳。此外，三面採光的正三房格局在次新大樓中相當難得，能有效提升居住舒適度。
不過建議購屋者需審慎評估自身對於「機械式車位」的接受度，並務必向建管處或物業確認公共基金提存狀況與社區管理品質，以確保老屋維護無虞。若您預算能對應且偏好精華區生活，這是一個高性價比的選擇；但若追求極大居住坪數或平面停車需求，則建議再行比較周邊其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
