篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7000萬 總價
127.517坪 建物登記
參考單價 54.89 萬/坪
主建物面積103.071 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用24.446 坪
土地面積43.04 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費10200 元/月
鄰近公園 中央公園
生活機能 國民市場
附近交通 中央公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於高雄核心地段的優質商用店面，適合具備長期投資眼光的買家。其最大亮點在於極具競爭力的面寬與成熟商圈帶來的穩定租金潛力，特別適合作為收租標的或自用經營。然而，30 年屋齡及土地持分的不確定性是主要風險點，同時高昂的總價門檻也要求買家需有足夠的資金調度能力。若您重視租金回報率而非短期炒賣獲利，並願意承擔老舊建物的潛在維護成本，此物件值得列入深入評估；但建議務必確認貸款細節與土地實際持分狀況，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
