篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12980萬 總價
143.252坪 建物登記
參考單價 90.61 萬/坪
主建物面積111.683 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積118.063 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立鼎金國小、市立鼎金國中
鄰近公園 灣仔內公園
生活機能 莊敬市場
附近交通 灣仔內輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住者而言，並不適合單純作為居住用途；但其極具長期投資與資產配置潛力。主要理由是該處擁有鼎山區域罕見的大面積地主優勢（破百坪），加上大順路黃金地段及輕軌沿線的加持，具備極佳的土地重劃與增值期待。
若您持有充裕資金，且抱持長線布局心態（例如規劃未來整合重建或等待地價紅利期），此物件值得列入考量。反之，若您尋求短期獲利或偏好低維護成本的老宅，則建議謹慎評估屋齡 36 年建築的整修與法律風險。總體而言，這是一筆「買土地價值、看未來潛力」的投資型標案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
