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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
8房(室)1廳9衛 格局
89.577坪 建物登記
參考單價 22.19 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積83.82 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述1樓店面停車
影音專區
管理方式無
鄰近學校 縣立內埔國小、 縣立內埔國中
鄰近公園 龍頸溪河畔公園
生活機能內埔黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件非常適合「投資型買家」或「想創業兼自住的購屋者」，具有高度的購買價值。
主要理由： 本物件並非單純的住宅，而是一座「收租機器」。其核心價值在於其極高的空間利用率與戰略性的地理位置。將店面與 8 間套房整合在同一棟電梯建築中，能讓買方在持有資產的同時，透過租金大幅抵銷房貸壓力。
此外，屋齡僅 6 年且位於市中心，兼顧了現代化設施與生活便利性。雖然總價較高且五樓增建部分需進一步確認合法性，但考慮到鄰近工業區與大學的穩定需求，該物件的現金流回報預期將相當理想。若您追求的是穩定的被動收入或計畫在內埔市區經營店面，這是一個相當優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
