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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.7坪 建物登記
參考單價 28.89 萬/坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費800 元/月
管理描述社區保全
鄰近學校福源國小 龜山國中
鄰近公園中正烏龜公園 大凍山步道
生活機能營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視房屋現況
此物件適合預算有限、重視生活機能與學區資源，且家中可能有長輩需要一樓便利性的購屋族群。總價 858 萬在桃園龜山地區提供三房兩衛的格局，性價比尚可，且低管理費能有效降低長期持有成本。
然而，32 年的屋齡是最大的考量點。在決定前，建議務必確認房屋是否有潮濕滲漏問題、管線更新狀況以及結構安全。此外，由於無車位配套且為一樓公寓，需自行評估停車需求與隱私接受度。若您願意投入資金進行裝修以改善居住體驗，此屋將是一個紮實的起步選擇；但若是純粹為了投資增值，則需審慎考慮老舊公寓的轉手難易度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
