篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.81坪 建物登記
參考單價 29.12 萬/坪
管理方式物業管理
管理費800 元/月
管理描述社區保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福源國小
鄰近公園中正公園 大凍山步道
生活機能營盛
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視空間」或「有孝親需求」的購屋者，屬於高性價比的選擇，但不適合作為短期投資標的。
主要理由： 首先，總價控制在 868 萬且附帶庭院，在龜山區已屬難得的低門檻入市機會，尤其對首置戶或需要為父母置產的家庭來說，居住舒適度（前後院、 spacious area）遠高於同價位的新成屋。其次，生活機能成熟，鄰近學校與市場極便於日常使用。然而，需特別提醒的是，屋齡 31 年加上無電梯是未來潛在的減價因素，建議購前仔細檢查房屋結構狀況與管線，並評估長期居住是否因樓層問題感到不便，若考量短期換屋或貸款年限限制，此類老舊物件需更加謹慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
