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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 39.56 萬/坪
主建物面積45 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 25 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述多車位
詳細資訊
土地面積185 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通東彰快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議純粹投資或追求新屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「土地坪數大」與「空間用途彈性」。總價 1780 萬換取約 185 坪土地與雙建物結構，單坪成本約 39.56 萬，在該區域算合理，非常適合有居家辦公、小型創業或倉儲需求**的買家。此外，前後有路與快速道路優勢，提升了居住與進出的便利性。
然而，作為買房者必須特別注意兩點風險：第一是屋齡 25 年，建議聘請專業技師驗屋，確認管線與結構安全以預留整修資金；第二是農舍法規風險，雖然標示為合法，但住商用性質務必確認是否有違章建築或無法營業的隱憂，以免購入後遭查處。若您能接受老屋整修成本並確認法律層面無虞，這是一棟具備生活與事業雙重功能的優質房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
