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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.7坪 建物登記
參考單價 20.13 萬/坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費800 元/月
管理描述社區保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福源國小
鄰近公園大凍山步道
生活機能營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重實用性與預算控制的家庭購屋者，或是尋求穩定收租的投資客而言，具備購買價值。其最大的吸引力在於高性價比的戶型（3 房 2 衛），在 598 萬的總價下提供了寬敞空間與良好的採光通風，且學區位置明確，適合有小孩的家庭定居。
然而，購屋者必須正視老屋的隱憂。31 年的屋齡意味著內部設施可能亟需檢視，加上位於頂樓五樓，若有電梯或可容納長輩居住的考量則需更慎重評估，同時也要預留一筆預算作為未來維修基金。若您不介意爬樓梯且能接受未來的維修責任，這是一個性價比極高的選擇；若對居住舒適度與房產保值性要求極高，建議再斟酌周邊新房市場或屋齡較新的建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
