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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
6房(室)3廳2衛 格局
22.03坪 建物登記
參考單價 35.77 萬/坪
主建物面積22.03 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校自強國小 龜山國中
鄰近公園中正公園 長峰親子公園
生活機能龜山後街市場 營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎評估，不作為首選自住物件。
此物件的主要賣點在於學區位置與鄰近生活機能，且價格在龜山區老公寓中尚屬合理範圍。然而，綜合屋齡 45 年、無電梯五樓及頂加結構等條件，對於一般家庭自住而言，居住品質與未來的維護成本是顯著缺點。尤其需特別注意「22 坪 6 房」的格局合理性，極可能涉及空間過度分割或非標準住家設計，這將直接影響實際入住體驗。若買房目的是為了長期自組家庭，建議優先考慮電梯大樓或屋齡較新的住宅；若是尋求學區收租或是預算有限且願意承擔老屋風險的投資客，則可在確認法律瑕疵與噪音影響後，再行議價購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
