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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.33坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積21.21 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
共同使用4.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龜山國小 壽山高中
鄰近公園區公所天棚廣場
生活機能龜山後街市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與資金規劃而定
此物件適合「預算有限但重視生活機能與學區」的買家。其最大優勢在於極具吸引力的總價與成熟的商圈環境，對於首次購屋者或尋求穩定租金回報的投資者來說，具備相當的性價比。然而，42 年的屋齡是無法忽視的風險點，不僅可能影響銀行貸款額度，未來居住品質與轉手難度亦需納入考量。
主要理由： 若您能接受老建築的特性，且確認銀行評估後貸款成數符合您的需求，此物件是一筆進可攻退可守的選擇。建議在簽約前務必詳細查閱大樓公共基金餘額及管理狀況，並實際探勘通勤動線與停車環境，以確保長期居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
