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善化LM收租6套房 善化透天大樓

台南市 善化區 善新西路

1900萬 總價

6房(室)6衛 格局

59.64坪 建物登記

參考單價 31.86 萬/坪 原價 1980 萬

主建物面積54.15 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述自有車庫

詳細資訊

附屬建物面積5.37 坪

共同使用0.12 坪

土地面積26.29 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校蓮潭國小

鄰近公園蓮潭公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳意晴

幸福家不動產 善化店善化店 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(111)登字第410948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合長期持有並追求穩定現金流的投資客,而非短期投機者或純自住需求者。

購買建議:值得考慮,但需進行更深入的盡職調查。

主要理由如下:

  1. 地段與產業支撐強:位於南科 LM 特區及善化區核心,鄰近生活機能完善的商圈與交通樞紐,長期來看具備增值潛力與租客來源。
  2. 收益明確性:Listing 強調有管理且租金穩定,對於希望「以租養貸」的買家來說,若能證實歷史租賃數據真實可靠,是一筆不錯的資產配置。
  3. 風險控制提醒:由於看房受限無法全數檢視,建議在簽約前務必請專業人士查核產權狀況、確認停車位數量是否足夠 6 戶使用,並要求房仲或屋主提供更詳細的歷史租約與收益明細,以確保投資回報率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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