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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1860萬 總價
63.94坪 建物登記
參考單價 29.09 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積63.94 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小、公正國小、東光國中、國華國中、羅東高商
鄰近公園樟仔園文化園區、羅東運動公園
生活機能成功街市集、喜互惠、好厝邊
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件位於宜蘭羅東的核心商業區，擁有極佳的地理位置與寬敞的空間，對於尋求「店面兼自住」或「收租投資」的買家來說，是一個極具潛力的標的。63.94 坪的規模在羅東黃金地段相當難得，且周邊學區與生活機能完善，非常適合希望扎根在羅東中心、重視便利性的家庭或創業者。
然而，47 年的屋齡是此物件最大的挑戰。購買前務必請專業技師進行詳細的建築安全檢測，並預留足夠的修繕與老屋翻新預算。此外，由於屋齡較高，建議提前與銀行確認貸款條件，避免影響資金規劃。
是否值得購買？
值得考慮，但需視個人需求而定。
若您看重地段的稀缺性，且有意願投入時間與資金進行改造，此物件是長期持有的優質資產；但若您偏向「即買即住」且不希望面對老屋修繕問題，則建議慎重評估或轉向屋齡較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
