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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
64.053坪 建物登記
參考單價 21.83 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積36.288 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2692 元/月
鄰近學校快樂國小、會稽國中
鄰近公園會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能大業黃昏市場、新永和市場
附近交通桃園客運、國光號、9023公車到台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能與通勤便利的買家來說，是一項值得考慮的選擇。938 萬的總價位提供桃園區較低的入場門檻，且鄰近市場與公園，日常居住成本相對低廉。然而，購買前必須謹慎處理「屋齡」帶來的貸款限制，以及「格局登記」的法律風險。
建議購買理由：
注意事項： 由於屋齡已達 32 年，建議確認社區修繕基金狀況與管線更新紀錄；同時務必請專業人士現場勘查 2+1 房的合法性，以確保日後產權無虞。若您能接受低樓層與老建築特性，此物件在自住或投資的平衡上表現良好。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
