篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
30.58坪 建物登記
參考單價 31.33 萬/坪
主建物面積13.42 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校東光國小/成功大學
鄰近公園平實公園
生活機能兵仔市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「地點優先」型的核心資產**。
值得購買的理由： 若您重視通勤便利與生活機能，此地點是台南東區極佳的選擇。南紡商圈的穩定人潮、完善的學校資源以及平實公園的綠地規劃，都為其保值性提供了良好支撐。新成屋兩房兩衛的配置，在功能性上非常優越，能滿足長期的居住需求。
潛在考量： 主要需審視預算是否容許此單價，並建議在簽約前確認管理費的具體預估與交屋時間表。此外，請務必核實「地上權」相關資訊（若資料中有提及），以確保產權清晰度符合您的預期。
結論： 對於追求便利生活或重視學區的自住買家而言，這是一筆值得優先看屋的資產；若您主要考量極致的投資回報率或預算有限，則建議多比較周邊其他總價較低的新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
