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精武站太平新福路中山商圈低總價精緻三房美寓

台中市 太平區 新福路

總價598 萬   638萬

參考單價28.26 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記21.16 坪

主建物面積19.23 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述周邊好停好租

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.66 坪

共同使用0.27 坪

土地面積6.04 坪

電梯

管理方式

鄰近學校新光國小、新光國中、台中一中

鄰近公園新福公園、旱溪水岸步道、馬卡龍公園、東英棒壘球場、三賢公園

生活機能十甲發市場、合作市場

附近交通精武站、74快速道路、四通八達

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算有限、重視學區與通勤、或作為投資置產」的買方,但對於追求居住舒適度或長期自住的購屋者需再斟酌。

主要理由:

  1. 價格與格局優勢: 在台中市場中,598 萬能買到中山商圈周邊的三房兩衛,性價比極高,特別適合需要獨立房間的家庭或作為資產配置的入門選。
  2. 地段與學區價值: 結合精武站與中山商圈的交通優勢,加上新光學區的加持,長期持有價值有基礎支撐。
  3. 老屋隱憂: 最大的考量在於 43 年屋齡與無電梯。這意味著未來的維修風險、貸款限制以及轉手難度均高於新成屋。若您計畫長期居住且家中有長者,此樓層與屋齡需謹慎評估;若為年輕家庭或投資目的,則是一檔高性價比的選擇。建議在簽約前進行詳細的結構與管線檢測。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。