篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
46.31坪 建物登記
參考單價 36.28 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.85 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資，非自用首選
綜合評估： 此物件位於斗六市最核心的太平老街商圈，地段優勢是其最大亮點。高人流與完善的商業機能，對於希望透過店面收租或作為品牌展示基地的投資者來說，具備相當的吸引力。然而，屋齡 48 年以及缺乏車位是顯著的兩大致命傷，直接影響居住舒適度與潛在租戶的承租意願。
主要理由： 若您擁有充足的自備款，且願意承擔老屋可能的維護與整修成本，並計畫長期持有以賺取租金收益，那麼此物件值得列入考慮。因為在老舊商區的資產中，地段的稀缺性往往比屋齡更具保值價值。反之，若您對於房屋結構安全有高度疑慮，或需要銀行高成數貸款，此物件的風險相對較高，建議務必先進行結構安全鑑定並洽詢銀行貸款成數，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
