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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
21.73坪 建物登記
參考單價 32.12 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積13.41 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大有國中小
鄰近公園虎頭山環保公園+桃林步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或首購族，值得進一步考察。
此物件位於桃園區精華地段，擁有穩定的現有租金收益與交通便利性（鄰近捷運），對於尋求資金流動性或降低購屋壓力的買方而言，是一筆相當划算的資產。特別是高樓層視野與含廚房的設計，在同等價位的套房中具少見優勢。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議購屋前務必確認大樓是否有修繕基金提撥足夠、管線老化狀況，以及銀行對於該屋齡的貸款成數規定。若價格能透過議價調整至理想區間，並做好長期持有的準備，此物件具備不錯的持有價值與增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
