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@桃園蛋蛋媽咪@綠線G09@室內16坪@超美兩房@家具電齊全

桃園市 桃園區 北華街

998萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

25.18坪 建物登記

參考單價 39.63 萬/坪

主建物面積14.87 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區正康名園

附屬建物面積1.19 坪

共同使用9.12 坪

土地面積5.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校成功國小+文昌國中

鄰近公園朝陽森林公園

生活機能力行市場

附近交通捷運綠線G09站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於首購族、預算受限的購屋者或尋求穩定收息的投資客而言,是一項值得考慮的標的。然而,若您對居住品質、建築新舊度有較高要求,則需斟酌是否願意投入後續的翻新成本。

主要理由:

  • 切入門檻低:總價 998 萬包含車位,在桃園區屬於高性價比的選項,能讓您以較少資金取得捷運與學區優勢。
  • 資產保值性:位於 G09 站與明星學區,這類核心資源通常具有較好的抗跌性與增值潛力。
  • 現狀考量:屋齡已達 30 年且為頂樓,購屋前務必仔細檢視屋況(特別是防水與電路),並確認公設維修基金狀況。
  • 投資屬性:若買入後不打算立即自住,目前的出租狀態可提供即時的現金流,但需注意租約結束後的空置風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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