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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.43坪 建物登記
參考單價 21.79 萬/坪 原價 1038 萬
主建物面積27.49 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-11
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校右昌國小 國昌國中
生活機能莒光市場
附近交通高雄紅線/楠梓科學園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（尤其適合科技業通勤家庭）
此物件位於楠梓核心生活圈，對於在附近科技園區工作的購屋者而言，性價比相當高。23.36 萬/坪的單價已包含車位價格，且採頂樓高樓層設計，景觀與通風條件通常較好，搭配即入場的輕奢裝潢，能大幅降低初期置產成本。
然而，買房者需謹慎評估屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前，仔細確認社區的管理委員會是否已編列足夠的公共基金進行整修，並請專業人員實地檢查頂樓防水層與窗戶狀況。若能接受 20 年以上屋齡，此宅是兼具自住舒適度與通勤效率的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
