篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4398萬 總價
8房(室)3廳7衛 格局
69.8坪 建物登記
參考單價 63.01 萬/坪
主建物面積66.31 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.49 坪
土地面積40.535 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校陳平國小、大德國中
鄰近公園敦化公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合具備穩定資金、有創業或投資收租需求的買方，但不建議僅以傳統純自住為目的的購屋者購買。
主要理由： 此物件核心價值在於「地段稀缺性」與「使用彈性」。北屯區近水湳經貿園區的開發趨勢明確，1 年期間屋況極佳，且角地與電梯透天配置在該區域極為罕見，具備極高的市場辨識度。然而，高總價（4,398 萬）與商住混用屬性意味著較高的持有成本與未來的轉手難度。若您考量的是長期資產配置、自住兼經營工作室，或是看好該區域的發展潛力，則此物件為優質選擇；若僅追求靜謐住宅環境或資金靈活性，則需審慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
