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淡水建案推薦 霸氣極品天藝時尚奢華風格豪邸

新北市 淡水區 濱海路二段

4368萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

104.5坪 建物登記

參考單價 41.8 萬/坪 原價 4380 萬

主建物面積62.05 坪

樓別/樓高11樓 / 27樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙車位

詳細資訊

社區天藝

附屬建物面積2.15 坪

共同使用40.3 坪

車位坪數13.17 坪

土地面積17.94 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費7307 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立新市國小,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院

鄰近公園國民運動中心

生活機能家樂福、全聯.寶雅

附近交通義山輕軌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊淑華

大家房屋 海都影城 加盟店

經紀業名稱寅將開發有限公司

證號(112)登字第433306號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考察,但需視預算與持倉目的而定。

此物件具備成為「置家」的良好條件,特別適合預算充足、重視生活品質與居住空間的買家。其主要理由如下:

  1. 居住效益極高:超大坪數配合完整豪邸裝潢,能立即滿足家庭成員的隱私與聚會需求,省去了傳統購屋後最耗時的裝潢過程。
  2. 地段與機能穩健:位於淡海新市鎮核心區,輕軌交通與大型賣場皆在手邊,兼具通勤便利與生活機能,抗跌性相對較佳。
  3. 需要注意之處:由於單價與總價均處在高檔區間,且每月管理費不低,建議購屋者在談價時應充分評估自身財務負荷能力。若您計畫短期轉手或預算緊縮,此價位可能較難負荷;但若為自住或長期投資,此物件提供了難得的空間尺度與生活質感。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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