篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42.2坪 建物登記
參考單價 61.14 萬/坪
主建物面積42.2 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 7 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述庭院可停5-6台車
詳細資訊
土地面積993.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件需極為謹慎評估，目前不建議直接購入，主要理由有三點。首先，廣告標題宣稱「近千坪」卻僅有 42.2 坪的成交坪數，資訊落差極大，顯示買賣雙方或中介可能存在嚴重誤植或欺詐風險，這在交易安全上是大忌。其次，該物件為「農舍」性質，依法僅限具農民身分者得購買、移轉，若您非農民身分，此物件在法律上即不可得。最後，考量外埔區單價 61 萬/坪略高於區域平均，且流動性較差，若未確認購買資格及土地面積實情前，投入如此高額資金（約 2,580 萬元）風險過高。建議優先確認自身購屋資格，並進一步求證土地登記簿謄本上的實際地積，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
