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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
66.87坪 建物登記
參考單價 32.3 萬/坪 原價 2260 萬
主建物面積59.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.98 坪
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校兆湘國小
鄰近公園河堤綠地
生活機能傳統市場
附近交通岡山火車站.岡山捷運站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於岡山區的透天厝對於重視子女教育與家庭成員隱私的大型家庭而言，是一個非常具吸引力的選項。其最大的亮點在於「屋齡新」加上「鄰近優質學校與公園」，這兩點是長期自住舒適度與資產保值的重要基礎。4 房 5 衛的配置在市場上相當罕見，解決了多口之家的如廁與隱私痛點。
然而，在決定購買前，建議您重點考量以下兩點：第一，確認單價是否已在您的預算範圍內，因為該價位屬於岡山新成屋的高端行情；第二，關於車位部分，由於未包含停車空間，需評估附近是否有合法安全的停車規劃或購置意願。此外，對於交通宣傳中的「捷運站」距離，建議實地探訪以確認通車時程與實際動線是否符合預期。
總結建議：值得購買。 主要理由在於其稀缺的格局優勢、極佳的教育環境資源以及新成屋的低維護成本，非常適合尋求「一步到位」且長居岡山區的家庭用戶。只要預算充足且對交通通勤有明確規劃，這將是一個兼具居住品質與未來增值潛力的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
