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岡山捷運台鐵雙站超值透天~張秀香0956849917房屋土地買賣

高雄市 岡山區 民享路

998萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

24.68坪 建物登記

參考單價 40.44 萬/坪

主建物面積24.68 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆「地段價值」與「房屋狀況」之間的取捨交易,適合具備一定整修能力或預留預算的買家。

購買建議:值得考慮(但需謹慎評估)

主要理由:

  1. 核心區稀缺性:岡山雙鐵站前精華地段極少見透天產品,且房價相對於高雄市中心仍具吸引力,長期保值潛力高。
  2. 交通與學區紅利:完善的交通網絡與雙重學區資源,是該物件最大的增值護城河,利於自住或投資轉手。
  3. 風險提示:屋齡已近半世紀,衛浴僅一處且需整修。建議在簽約前務必聘請專業鑑定人員進行結構安全檢視,並確認銀行對於此類高屋齡物件的貸款條件(如年限或成數),以避免資金規劃出狀況。若您不介意初期投入整修成本以換取核心地段,此物件性價比尚可。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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