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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.27坪 建物登記
參考單價 35.02 萬/坪
主建物面積24.27 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園河堤綠地
生活機能傳統市場
附近交通岡山火車站.岡山捷運站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低總價舊物」，對於預算有限但看重生活機能的買家而言，具備相當的吸引力，尤其是岡山站周邊的通勤優勢難以取代。然而，60 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅影響居住安全感，更可能在貸款審核時遇到瓶頸。
是否值得購買： 建議**「條件式推薦」**。如果您是尋求長期收租的投資人，或自行購屋且具備充足的翻新預算是考慮自住者，此物件具備高性價比；但若您是急需搬遷、偏好新房或對房屋安全與貸款流程要求極高者，則需謹慎評估老屋的隱藏成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
