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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
57.09坪 建物登記
參考單價 22.04 萬/坪
主建物面積49.82 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
鄰近學校兆湘國小
鄰近公園河堤綠地
生活機能傳統市場
附近交通岡山火車站.岡山捷運站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間的家庭購屋者而言值得購買，但建議仔細評估維護預算。
主要理由如下：首先，該案的空間優勢極為明顯，57 坪搭配 6 房格局在岡山區相當難得，能充分滿足三代同堂或子女成長後的居住需求。其次，地理位置優越，兼具捷運與火車站交通動脈及完善的市集機能，生活品質有保障。然而，您必須正視其 29 年的屋齡風險，雖然屋主表示屋況佳且免整理即住，但購屋後仍需預留一筆預算進行結構安全評估或基礎翻新（如管線更新）。若您能接受高樓層的動線挑戰並願意投入後續維護成本，這是一處能提升家庭居住品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
